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目に見えない土の中のことだからこそ不確定要素はたくさん存在します。
土壌汚染が原因で不動産取引が上手くいかないこともしばしば。
そんな障害を専門家である当社が引き取ります。

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土壌汚染リスクは調査の進捗や対策工事において選択する工法によりその度合いはさまざまですが M'z SPEED エアロ3点セット 2色塗り分け塗装済品 ソリオバンディット MA36S MA46S 15/8~18/6 MC前 ※北海道は送料9180円、沖縄・離島は要確認 ※個人宅は送料+7560円 14インチ サマータイヤ セット【ソリオ バンディット(MA36S)】A-TECH シュナイダー DR01 GGC ブラックポリッシュ+グラマラスゴールドクリア 4.5Jx14RADAR Rivera Pro 2 165/70R14、時には当初の見積り金額から何億円もの巨額な超過費用の発生や対策期間が長期化してしまう場合があります。
これらのリスクは土地所有者の方や土地購入をご検討される方にとって大きな障害となります。
弊社は土壌汚染リスクを分析・評価する専門家としてこういったリスクを引き受け、障害を取り除くことで不動産取引の円滑化 20インチ サマータイヤ セット【ハリアー(60系 全グレード)】MID RMP 028F ハイパーメタルコート/ミラーカット 8.5Jx20プロクセス C1S 245/40R20、

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RAYS VERSUS STRATAGIA Valore for NISSAN LEAF(ZE0)レイズ ベルサス ストラテジーア ヴァローレ ニッサンリーフ(ZE0)用スパークリングブラックパール(VB)クロモイブリード(DR)※ オプションカラーサイズインセットPCD7.5J-19+425/114.3※ ご注文の際に価格UPの仕様をお選び頂いてものシステム上、自動で金額の加算はされません。ご注文後、弊社での確認作業によって加算が適応となりますので弊社から送られる注文確認メールをご確認下さい。● こちらのセット商品は組込&バランス作業済みです。● 汎用タイプの取付用ナットも付属します。● オプションカラーは1台分で26,000円(税別)upです。こちらに掲載されていないタイヤ銘柄、タイヤサイズや車種でもセット組みOKです!詳細はお手数ですがお問い合わせください。★こちらの商品のお問合せは矢東タイヤ伊豆函南店(TEL:055-979-4646)まで。商品情報【タイヤ銘柄】HANKOOK VENTUS V12 EVO K120ハンコック ヴェンタス ブイジュウニ エボ ケーイチニーマル【タイヤ特長】【タイヤのタイプ】ウルトラプレミアムグレード● アクアジェットの採用で高い排水性を実現● 従来品より表面積が広くなった事で速やかな熱の放出を実現● トレッド中心部に高剛性センターリブブロックを接地する事で優れたハンドリングレスポンスを実現● アライメントインジケーターが偏摩耗を初期段階で発見する事に貢献● ステルステクノロジーの採用で振動騒音を減少★ 輸入車、国産車を問わず小型車~大型車に適しています。【納期】こちらの商品は全サイズ、タイプを保有してはおりません。倉庫あるいはメーカーより転送となる商品もございます。※ 商品の納期は常時変動いたしております。お急ぎご入用の場合、お手数ですがご注文の前に一度納期をご確認ください。【注意事項】★ 御注文をいただける際には装着可否もございますので装着予定の車種、グレード、年式、型式、をご入力下さいませ。※ こちらの商品は代金引換でのお支払いはお承りしておりません。代金引換以外のお支払い方法をご選択下さい。● 通信販売お取扱店舗伊豆函南店(TEL:055-979-4646)お電話でのお問い合わせは上記店舗宛てにお願いします。● 店頭にご来店頂いての取付作業も可能です。作業工賃は別途発生します。詳しくは各店舗へと直接お問い合わせ下さい。● 遠隔地、島嶼部など一部地域につきましては別途追加送料が掛かる場合がございますので予めご了承下さい。<車検対応について>製品のご使用はユーザー様の責任において道路運送法の保安基準の合致内容をご理解の上ご使用ください。※掲載写真は商品イメージです。サイズ、仕様により現品と異なる場合がございます。

、オフバラ、事業収支の確定等に貢献します。

コストキャップ保証の種類

土地活用を計画するにあたって発生しうる土壌汚染等のリスクに対応する保証をご提案します。

コストキャップ保証の主な役割

  • 1所有不動産の売却益を工事前に確定させる
  • 2現況有姿・瑕疵担保責任免責条件での土地の購入時における対策費用確定させる
  • 3対策費用の削減と確実性の両立を実現させる

未調査保証

地歴調査結果のみで調査・対策費用を保証

例えば…

  • 従業員やテナントへ配慮して土壌調査が実施できない
  • 地歴調査結果のみで入札に参加しなければいけない

部分調査保証

法令調査未満の部分的な調査結果で残りの調査・対策費用を保証

例えば…

  • 順を追って調査を実施していくと決算に間に合わない
  • 過去に調査が実施されているが、現行法に照らすと調査が不足している

法令調査保証

浄化方法をより安価な分解工法に変更したうえで、追加費用のない確実な対策を保証

例えば…

  • バイオ法等の安価な工法を選択したいが不確実性が高い

埋設廃棄物 /
地中障害物保証

対策工事や新築工事の際に確認される地下構造物や埋設廃棄物の撤去・処分費用を保証

例えば…

  • 現況有姿・瑕疵担保免責で土地を取得したため売主へ請求ができない
  • 過去複数の事業者が土地を所有しており基礎等の残置が懸念される

残土保証

残土調査の結果、汚染土壌として処分する必要がある土壌と一般残土の運搬処分費用の差額を保証

例えば…

  • 自然由来汚染が懸念される地域であり搬出残土のコスト増が心配

環境賠償保証

第三者からの法律上の損害賠償責任の負担を保証

例えば…

  • 地下水汚染のある土地を購入するが所有している間の訴訟リスクに備えたい

土壌汚染対策の流れと保証の関係

土壌汚染対策に関わるさまざまなリスクを解消します。

仕組み

当社ではお客様にご提供したコストキャップ保証やその他の保証の実効性を確保するために当社を被保険者とする保険に加入しています。わが国では土壌汚染にかかる保険は一般的な商品として引き受けられていませんが、当社はキャプティブを活用し自社でも一定のリスクを引き受けることにより 185/65R15 88Q DUNLOP ダンロップ WINTER MAXX 02 WM02 ウインターマックス 02 V-EMOTION SR10 Vエモーション SR10 スタッドレスタイヤホイール4本セット 、土壌汚染等のリスクを保険でカバーする仕組みを保有しています。
この仕組みにより土壌汚染等に関して想定外の事象が生じた場合においても DUNLOP ダンロップ WINTER MAXX 02 ウィンターマックス WM02 スタッドレス スタッドレスタイヤ 195/60R15 ブリヂストン BALMINUM S5 ホイールセット 4本 15 X 6 +45 4穴 100、

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、保証した内容の実効性を担保しています。

 

事業内容

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